L’accessibilité est une condition essentielle pour permettre aux personnes en situation de handicap de participer pleinement à la vie professionnelle, sociale et culturelle. Louis-Pierre Grosbois, architecte, a parfaitement résumé cette réalité : « Une personne handicapée dans un environnement accessible est une personne valide, une personne valide dans un environnement non accessible est une personne handicapée. »
Pour répondre à cette exigence, le Luxembourg a mis en place une nouvelle loi sur l’accessibilité, adoptée le 7 janvier 2022 et entrée en vigueur le 1er juillet 2023. Cette loi vise à garantir l’accessibilité à tous des lieux ouverts au public, des voies publiques et des bâtiments d’habitation collectifs.
Argest, agréée par le gouvernement luxembourgeois, est spécialisée dans la réalisation d’études et le contrôle technique en matière d’accessibilité. Nous disposons des compétences pour vous conseiller et vous accompagner dans l'intégration des différents types de handicaps dans vos sites et bâtiments.

Nos missions adaptées à vos besoins :

• Pour les lieux existants :
  Nous analysons votre site pour évaluer son accessibilité et rédigeons un rapport contenant des recommandations pragmatiques, y compris une analyse des coûts. Nous vous accompagnons ensuite dans la mise en œuvre de ces mesures.
  Déroulement : Nous réalisons un état des lieux, identifions les non-conformités et programmons les recommandations nécessaires pour rendre le site accessible. Nous assurons également la maîtrise d’œuvre des travaux, comprenant la certification des plans et des travaux d’accessibilité en fin de chantier, garantissant le respect des exigences légales.
• Pour les projets en cours :
  Nous accompagnons les maitres d’ouvrages et les équipes de maitrise d’œuvre dans leur projet de création de nouveaux lieux ouverts au public en prenant en charge les exigences de conformité demandées par la loi.
  • Analyse et contrôle de conformité : Nous vérifions l’ensemble de vos documents techniques (plans, cahiers des charges, plan de prévention, etc.) pour délivrer un certificat de conformité avant le dépôt de la demande d’autorisation de bâtir.
  • Contrôle de la conformité des travaux : Nous assurons le contrôle de la conformité des travaux et délivrons, après leur achèvement, un certificat de conformité attestant le respect des exigences d’accessibilité prévues par la loi.
• Missions complémentaires :
  • Concept de sécurité adapté aux personnes en situation de handicap : Nous élaborons des concepts de sécurité en fonctions des types d’handicap possiblement rencontré.
  • Assistance et conseils dans l’accueil du public : Nous vous conseillons pour améliorer l’accueil de toutes personnes y compris celles en situation de handicap.
  • Formations : Nous proposons des formations pour sensibiliser et former vos équipes à l’accessibilité.

Avec Argest, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et sur mesure pour garantir l’accessibilité de vos lieux et projets, respectant ainsi les exigences légales et contribuant à une société inclusive pour tous.

Gestion budgétaire

La gestion budgétaire d’un projet de construction est essentielle pour garantir l’utilisation efficace et transparente des ressources financières. Catégoriser les budgets, gérer les aléas et les réserves, libérer factures et acomptes sont quelques- unes de nos prestations pour vous garantir la gestion de vos enveloppes budgétaires.

Planning

La gestion du délai est l’un des trois piliers de la gestion de projet. Il est malheureusement souvent sous-estimé.
ARGEST vous propose son savoir-faire et son expérience dans l'élaboration de planning-cadre, planning des études, planning de soumission, calendrier des travaux, planning des réceptions et suivi des activités.

Logistique de chantier

L’organisation d’un chantier représente souvent un défi non négligeable mais bien souvent négligé. Intégrer un concept de logistique de chantier le plus tôt possible dans votre projet immobilier est gage de réussite en phase chantier.
Nous vous accompagnons pour :

• L'élaboration d'un concept de logistique de chantier (Approvisionnement, accessibilité, base-vie, transport des matériaux sur site, ...),
• La mise à disposition d'une plateforme digitalisée pour la gestion de toutes les livraisons et moyens de levage disponibles sur site,
• L'élaboration de Plan d'Installation de Chantier.

Programmation

Avant de se lancer dans un projet, il est important de définir ses besoins. ARGEST vous accompagne dès la formation de votre idée de base par :

• la définition des besoins qualitatifs répondant à l'exploitation de votre bien,
• l'élaboration d'une enveloppe budgétaire stable,
• la mise en place d'un calendrier du projet,
• l'analyse des risques inhérents aux différents scénarios proposés.

Un état des lieux est un constat détaillé de l’état d’un ensemble bâti (résidence, maison individuelle, bâtiment administratif, …) ou non bâti (abords, voirie,…) décrivant son état de conservation ou de dégradation visuellement appréciable.

Ces états des lieux sont généralement demandés lorsque des travaux sont réalisés à proximité immédiate de votre bien.

Une première visite des lieux sur site est réalisée avant le début des travaux puis peu après la réception des travaux.

En tant que propriétaire, un état des lieux vous permet de faire une déclaration volontaire de sinistre lié très probablement aux travaux à proximité de votre bien.

Vous pouvez ainsi faire valoir des droits relatifs à des dommages constatés sur votre bien immobilier.

Nos collaborateurs, architectes et ingénieurs, disposent d’une solide expérience du constat agrémentée de l’indispensable assermentation dans le domaine de l’expertise auprès des tribunaux du Luxembourg.

Notre participation en tant que gestionnaire de projet de construction peut se décliner de différentes façons.
Assistant Maître d'Ouvrage, coordinateur-pilote sont des missions pour lesquelles ARGEST vous apporte son expérience et des collaborateurs engagés dans la réussite de votre projet.